555 Chemin LOTBINIERE app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
1 357 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 224,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 896 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731996178200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
46078731996178200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 405 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 777 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 755 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 098 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 918 748 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 057 276 $ Poids 48 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 109 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +136 504 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 748 020 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 972 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 028 998 $ Poids 36 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +86 803 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 191 803 $ Poids 36 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 545 667 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 567 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 434 013 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 309 $ Poids 31 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +86 373 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 996 488 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.