555 Chemin LOTBINIERE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
1 165 200 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 791 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731997123200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
791 900 $
ID provincial
46078731997123200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 035 504 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 919 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 831 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 153 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −100 382 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 511 135 $ Poids 40 % |
| 5 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 833 192 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 866 142 $ Poids 35 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 862 964 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +94 988 $ | 1 367 095 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −73 192 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 031 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 784 519 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +120 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 350 090 $ Poids 25 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 396 908 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.