555 Chemin LOTBINIERE app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
1 375 700 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 226,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 100 $
Rôle antérieur 961 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731998660000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
961 700 $
ID provincial
46078731998660000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 486 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 064 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 776 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 108 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 928 232 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 067 326 $ Poids 42 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 228 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +145 249 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 763 941 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 446 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 445 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 981 306 $ Poids 34 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 550 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 038 014 $ Poids 31 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +92 710 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 202 610 $ Poids 31 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 505 750 $ Poids 26 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 005 368 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.