192 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 789 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 274,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 800 $
Rôle antérieur 1 257 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732002961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
1 139 700 $
Rôle antérieur
1 257 400 $
ID provincial
46078732002961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 710 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 663 $ Poids 57 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 858 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −152 376 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 493 409 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 066 007 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 442 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +82 825 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 028 008 $ Poids 29 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 963 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 869 670 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +106 499 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 605 086 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 859 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 819 119 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +85 408 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 848 887 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 287 840 $ Poids 21 % |
| 11 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 854 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −259 402 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 4 035 262 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −89 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 145 002 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.