163 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 7 493 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 4 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 603 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732003958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
46078732003958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 632 112 $ Poids 56 % |
| 2 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 714 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 524 $ Poids 52 % |
| 3 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 797 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 921 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 920 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 259 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 582 247 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 844 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 725 891 $ Poids 40 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 798 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 760 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 590 192 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 424 $ Poids 35 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 701 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 195 130 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.