101 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 124,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 607 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732004459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
46078732004459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 950 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 954 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 564 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 853 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 993 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 800 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 882 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 327 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 137 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 778 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 793 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 532 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 281 086 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 742 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 762 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 914 956 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.