135 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 128 m² · constr. 2020 · terrain 4 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 613 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732004903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
46078732004903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 926 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 653 914 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 931 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 646 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 975 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 657 880 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 963 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 852 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 970 016 $ Poids 62 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 608 591 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 617 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 587 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 029 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 830 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 867 943 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 793 m · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −14 352 $ | 830 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.