340 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 196 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 261,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 374,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 863 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732010793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 600 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
46078732010793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 493 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 58 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +101 891 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 164 464 $ Poids 48 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 700 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −4 922 $ | 580 806 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 699 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −207 065 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 360 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 013 957 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +96 298 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 125 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 035 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 237 202 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +70 449 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 569 036 $ Poids 31 % |
| 10 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 979 923 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 976 074 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +64 612 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 807 030 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.