185 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
2 003 000 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 379,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 100 $
Rôle antérieur 1 047 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732013224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
1 033 700 $
Rôle antérieur
1 047 500 $
ID provincial
46078732013224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 429 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 911 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +284 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 878 082 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 943 $ Poids 40 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 890 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +310 628 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 4 534 992 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 892 $ · Ajust. âge +139 125 $ | 3 841 233 $ Poids 19 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 2 297 007 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 309 660 $ Poids 16 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +83 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 448 971 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +231 828 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 2 429 210 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +186 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 936 386 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.