155 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 7 618 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732014248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
46078732014248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 179 $ Poids 47 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 585 429 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 515 279 $ Poids 26 % |
| 5 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 560 $ Poids 19 % |
| 6 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 609 694 $ Poids 13 % |
| 7 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 684 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 573 118 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue D'Amos, Bromont 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 923 $ Poids 11 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 872 599 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −58 765 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 073 207 $ Poids 10 % |
| 12 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 670 064 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.