150 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 207 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 256,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 000 $
Rôle antérieur 882 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732015525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
835 500 $
Rôle antérieur
882 000 $
ID provincial
46078732015525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 979 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 795 $ Poids 53 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 806 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 589 856 $ Poids 46 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 563 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +91 255 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 176 578 $ Poids 46 % |
| 4 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 995 559 $ Poids 43 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 404 692 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 034 712 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 636 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 002 036 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 820 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 555 276 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 720 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −72 989 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 769 639 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 531 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 854 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +86 328 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 273 323 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.