140 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 408 100 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 246 m² · constr. 2014 · terrain 12 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 586 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 500 $
Rôle antérieur 1 170 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732016852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
1 006 600 $
Rôle antérieur
1 170 900 $
ID provincial
46078732016852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 613 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 126 305 $ Poids 53 % |
| 2 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 844 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 560 285 $ Poids 53 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 360 $ Poids 52 % |
| 4 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 947 498 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 228 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 947 132 $ Poids 33 % |
| 6 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 778 437 $ Poids 31 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −61 197 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 341 884 $ Poids 28 % |
| 8 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +104 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 887 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 214 505 $ Poids 27 % |
| 10 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 844 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +70 226 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 232 596 $ Poids 26 % |
| 11 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 525 556 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 463 312 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.