235 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 152,8 m² · constr. 2006 · terrain 31 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 578,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 786 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732023805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 700 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
786 500 $
ID provincial
46078732023805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 840 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 762 853 $ Poids 51 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 989 708 $ Poids 45 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 933 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 672 120 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 941 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 664 757 $ Poids 41 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 953 164 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 279 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 999 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 675 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 835 666 $ Poids 36 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 722 280 $ Poids 35 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 624 618 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 1 254 646 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.