171 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 113 000 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 166,7 m² · constr. 2011 · terrain 10 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 051,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 831 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732024954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 500 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
831 900 $
ID provincial
46078732024954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 463 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −135 784 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 883 274 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 902 471 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 876 529 $ Poids 37 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 560 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 816 603 $ Poids 35 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 844 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 989 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +104 956 $ · Ajust. âge −60 443 $ | 1 060 476 $ Poids 32 % |
| 9 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 984 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −83 651 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 1 477 640 $ Poids 30 % |
| 10 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 996 044 $ Poids 29 % |
| 11 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 942 513 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 056 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.