160 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 056 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 194,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 702 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732025024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
46078732025024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 322 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 097 012 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 554 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 040 357 $ Poids 62 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 845 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 514 180 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 858 876 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 100 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 061 912 $ Poids 43 % |
| 7 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 987 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 1 043 052 $ Poids 37 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 642 266 $ Poids 34 % |
| 9 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 936 784 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 144 $ Poids 33 % |
| 11 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −60 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 876 388 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 915 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.