170 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 825 500 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 404,2 m² · constr. 2008 · terrain 10 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 155,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 439 700 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732025956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
968 100 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
46078732025956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 201 562 $ Poids 55 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 950 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +387 412 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 864 197 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 295 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 3 773 955 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 904 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 306 898 $ Poids 18 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 890 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +445 233 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 4 511 422 $ Poids 17 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +129 104 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 438 803 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 959 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +307 772 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 421 004 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +160 870 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 279 752 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +208 864 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 225 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 906 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +313 569 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 2 118 093 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 578 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +329 956 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 2 071 834 $ Poids 7 % |
| 12 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 903 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +269 224 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 637 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.