355 Chemin LOTBINIERE · Bromont
Valeur estimée
1 214 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 213,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 445,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 900 $
Rôle antérieur 989 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732030301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
989 300 $
ID provincial
46078732030301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 118 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 007 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 787 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −85 490 $ | 828 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 872 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −34 454 $ | 496 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 541 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 959 813 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 827 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +94 756 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 037 814 $ Poids 51 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 404 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 914 306 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 090 824 $ Poids 42 % |
| 10 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 626 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +95 819 $ · Ajust. âge −121 975 $ | 1 599 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 028 429 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 663 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.