180 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 197 m² · constr. 2008 · terrain 10 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 138,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 700 $
Rôle antérieur 909 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732035845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
909 100 $
ID provincial
46078732035845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 481 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 002 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 994 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 489 510 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 813 933 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 054 613 $ Poids 39 % |
| 6 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 011 823 $ Poids 37 % |
| 7 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 571 326 $ Poids 37 % |
| 8 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 052 838 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 1 000 381 $ Poids 32 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 897 835 $ Poids 30 % |
| 11 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −56 830 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 835 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 871 622 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.