20 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 222,4 m² · constr. 2007 · terrain 20 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 168,8 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 200 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732040671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 700 $
Valeur bâtiment
740 500 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
46078732040671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
621 900 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 243 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 044 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 859 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 864 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 369 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 632 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 996 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −24 610 $ | 516 082 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 998 449 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 919 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 897 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +136 272 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 117 331 $ Poids 43 % |
| 8 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 535 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +128 139 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 660 730 $ Poids 37 % |
| 9 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +81 153 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 132 254 $ Poids 36 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +81 658 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 948 323 $ Poids 34 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 976 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 069 517 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.