50 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 383 000 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 241,4 m² · constr. 2011 · terrain 12 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 222,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 700 $
Rôle antérieur 1 105 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732041736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 200 $
Valeur bâtiment
943 500 $
Rôle antérieur
1 105 600 $
ID provincial
46078732041736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 537 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 786 $ Poids 71 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 303 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 102 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 992 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −14 766 $ | 547 644 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 995 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 258 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 923 663 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 060 599 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 976 158 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 767 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +229 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 2 248 133 $ Poids 33 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 652 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 048 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 829 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −72 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 086 $ Poids 33 % |
| 10 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 926 951 $ Poids 30 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 992 m · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 207 298 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +93 586 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 136 534 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.