35 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 602 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 323,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 200 $
Rôle antérieur 897 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732042817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
872 400 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
46078732042817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 061 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 609 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 528 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 556 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 4 072 728 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 870 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 086 683 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 797 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 173 495 $ Poids 32 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 288 617 $ Poids 30 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 609 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +95 775 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 900 299 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 502 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +109 894 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 851 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +101 090 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 469 671 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 061 002 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 279 969 $ Poids 13 % |
| 11 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 729 388 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.