25 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 146 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 191,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 811 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732043802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
46078732043802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 678 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 2 015 859 $ Poids 65 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 416 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −46 798 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 002 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 820 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −12 305 $ | 493 524 $ Poids 46 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 795 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 580 634 $ Poids 46 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 902 704 $ Poids 39 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 109 $ Poids 35 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 078 425 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 046 $ Poids 35 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 019 329 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 878 622 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 936 019 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.