15 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 129,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 664 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732043837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
46078732043837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 615 171 $ Poids 55 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 608 432 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 619 561 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 647 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −79 041 $ | 913 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 010 742 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 236 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 774 912 $ Poids 39 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 879 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 706 402 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 424 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 152 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.