205 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 294 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 265 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 400 $
Rôle antérieur 939 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732044574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
852 400 $
Rôle antérieur
939 000 $
ID provincial
46078732044574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 801 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 514 $ Poids 58 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 758 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −193 706 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 309 079 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 981 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 994 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 502 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +108 698 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 148 521 $ Poids 41 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +56 809 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 572 159 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 701 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 757 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 439 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −50 573 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 706 805 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 702 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 486 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 965 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 358 568 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 792 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −120 219 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 2 011 713 $ Poids 24 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +103 464 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 108 551 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.