200 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 7 435 $/m² · 127 m² · constr. 1998 · terrain 13 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 250,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 800 $
Rôle antérieur 861 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732045983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
46078732045983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 581 087 $ Poids 49 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 574 721 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 940 $ Poids 46 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 585 850 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 892 205 $ Poids 42 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 547 021 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 962 049 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 717 814 $ Poids 34 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 384 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −77 321 $ | 802 745 $ Poids 31 % |
| 12 | 69, rue de L'Écurie, Bromont 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 717 600 $ (5 495 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 206 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 770 155 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.