127 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 192,9 m² · constr. 2020 · terrain 7 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 195,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 800 $
Rôle antérieur 756 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732046908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
46078732046908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 556 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 096 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 735 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 040 652 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 412 $ Poids 48 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 514 355 $ Poids 41 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 859 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 837 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 452 $ Poids 32 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +43 255 $ | 1 042 701 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 100 483 $ Poids 32 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 061 998 $ Poids 30 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 936 448 $ Poids 25 % |
| 12 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −64 180 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 876 903 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.