137 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 8 003 $/m² · 117,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 449,6 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 600 $
Rôle antérieur 713 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732046931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
46078732046931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 242 $ Poids 43 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 668 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 913 $ Poids 42 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 621 042 $ Poids 39 % |
| 5 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −27 062 $ | 819 923 $ Poids 35 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 834 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 334 $ Poids 32 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 989 245 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 512 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −64 614 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 918 803 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 800 196 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 079 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 761 171 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.