115 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 207,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 561 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732047873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
46078732047873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 714 558 $ Poids 34 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 760 902 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 460 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −65 723 $ | 745 509 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 590 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 535 688 $ Poids 29 % |
| 7 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 865 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 557 564 $ Poids 24 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 551 456 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 562 586 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 694 760 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.