109 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
1 728 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 403,2 m² · constr. 2008 · terrain 11 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 049,7 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 900 $
Rôle antérieur 1 262 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732048790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 500 $
Valeur bâtiment
1 134 400 $
Rôle antérieur
1 262 500 $
ID provincial
46078732048790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 200 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +383 237 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 860 022 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 626 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 306 564 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 813 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 3 769 437 $ Poids 19 % |
| 5 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 989 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +439 784 $ · Ajust. âge −123 025 $ | 4 505 972 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 839 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +304 697 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 2 417 930 $ Poids 13 % |
| 7 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +127 239 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 436 938 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +207 135 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 224 139 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 448 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +327 222 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 2 069 101 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 937 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +310 864 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 2 115 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +158 152 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 2 277 035 $ Poids 6 % |
| 12 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +267 136 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 635 717 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.