41 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 621 900 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 275,6 m² · constr. 2021 · terrain 10 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 186 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 500 $
Rôle antérieur 944 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732050803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
944 500 $
ID provincial
46078732050803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 382 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −149 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 496 331 $ Poids 70 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 413 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 694 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 067 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 482 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 871 564 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 619 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 821 032 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 805 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −87 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 147 155 $ Poids 29 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 359 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −255 587 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 4 039 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 579 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +88 828 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 578 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 290 546 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 023 002 $ Poids 21 % |
| 11 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 443 958 $ Poids 20 % |
| 12 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +84 080 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 029 263 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.