70 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 375 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 277,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 833 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732053790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
735 100 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
46078732053790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
626 950 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 584 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −139 852 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 375 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 670 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 950 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 804 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 530 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 799 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 405 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 749 820 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 691 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −80 556 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 2 060 726 $ Poids 32 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 511 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −243 053 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 3 875 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 551 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +94 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 391 262 $ Poids 23 % |
| 10 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +88 203 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 992 386 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 299 437 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 986 273 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.