225 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 763 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732054132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
46078732054132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −55 965 $ | 818 827 $ Poids 47 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 215 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 975 622 $ Poids 38 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 655 787 $ Poids 33 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 648 603 $ Poids 33 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 930 708 $ Poids 31 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 977 $ Poids 31 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +64 003 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 659 733 $ Poids 31 % |
| 9 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 982 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +74 416 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 688 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 559 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 816 261 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.