61 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 465 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 275,1 m² · constr. 2006 · terrain 10 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 432,6 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 200 $
Rôle antérieur 896 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732060526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 300 $
Valeur bâtiment
733 900 $
Rôle antérieur
896 900 $
ID provincial
46078732060526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 337 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −151 541 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 299 244 $ Poids 71 % |
| 2 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 445 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 619 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 992 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 396 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 753 211 $ Poids 38 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 568 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 703 415 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 726 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −89 165 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 2 005 367 $ Poids 30 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 290 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −258 312 $ · Ajust. âge −158 175 $ | 3 772 727 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 493 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 487 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +63 394 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 288 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 961 432 $ Poids 20 % |
| 11 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 356 664 $ Poids 18 % |
| 12 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 966 866 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.