90 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 152,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 649 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732062949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
46078732062949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 851 604 $ Poids 49 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 772 669 $ Poids 40 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 965 626 $ Poids 35 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 680 436 $ Poids 30 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 262 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 672 982 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −69 742 $ | 1 001 947 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 814 $ Poids 28 % |
| 8 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 731 170 $ Poids 28 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +66 262 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 684 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 842 535 $ Poids 25 % |
| 11 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +106 560 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 105 385 $ Poids 24 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 712 436 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.