239 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 355 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 334,3 m² · constr. 2001 · terrain 9 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 495,9 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 641 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732063859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
46078732063859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 630 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +95 601 $ · Ajust. âge −247 000 $ | 2 481 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 533 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −246 050 $ | 4 007 469 $ Poids 40 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 783 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +88 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 070 710 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 565 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +92 854 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 140 636 $ Poids 34 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 264 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 492 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +124 454 $ · Ajust. âge −124 800 $ | 1 874 378 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 264 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +138 871 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 842 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 274 940 $ Poids 16 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 024 181 $ Poids 13 % |
| 10 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +123 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 451 560 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.