235 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
949 100 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 134,5 m² · constr. 1994 · terrain 11 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 058,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 773 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732064040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 600 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
46078732064040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
621 900 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 924 $ Poids 46 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 590 385 $ Poids 46 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 598 355 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 739 098 $ Poids 42 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 859 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 917 846 $ Poids 40 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 971 503 $ Poids 36 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 759 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 723 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 103 214 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.