222 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 791 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 524,5 m² · constr. 2001 · terrain 18 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 306 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 700 $
Rôle antérieur 1 403 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732065305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
1 218 600 $
Rôle antérieur
1 403 800 $
ID provincial
46078732065305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Tournesol, Shefford 2025-09-16 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (2 580 $/m²) 406,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +151 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 320 028 $ Poids 30 % |
| 2 | 40, rue des Prés, Bromont 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 3 975 000 $ (9 036 $/m²) 439,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 229 $ · Ajust. âge −178 875 $ | 4 178 354 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 864 m · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 338 565 $ Poids 5 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 703 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +878 750 $ · Ajust. âge −246 050 $ | 4 821 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 578 449 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 522 007 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.