124 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 184,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 556,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 738 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732066346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
46078732066346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 700 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 939 762 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 024 090 $ Poids 53 % |
| 3 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 785 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −63 389 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 967 333 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 816 729 $ Poids 38 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 522 276 $ Poids 36 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 474 764 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 785 973 $ Poids 28 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −8 651 $ | 970 220 $ Poids 28 % |
| 9 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 019 629 $ Poids 26 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 870 187 $ Poids 24 % |
| 11 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 979 969 $ Poids 22 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 050 845 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.