112 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 171,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 761 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732067009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
46078732067009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 967 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 988 955 $ Poids 51 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 669 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −114 293 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 866 765 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 786 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 935 499 $ Poids 28 % |
| 5 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −66 921 $ · Ajust. âge −93 275 $ | 1 465 671 $ Poids 27 % |
| 6 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 005 262 $ Poids 23 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 981 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 898 163 $ Poids 22 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 009 492 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 838 375 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 882 891 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 812 989 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.