118 Rue MARIE-VICTORIN · Bromont
Valeur estimée
1 180 300 $
Chalet · 4 598 $/m² · 256,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 600 $
Rôle antérieur 812 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732067202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
46078732067202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 652 $ Poids 48 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 822 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +91 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 130 865 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −46 164 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 980 640 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 725 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 466 061 $ Poids 30 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −17 227 $ | 562 671 $ Poids 29 % |
| 6 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 950 280 $ Poids 29 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 294 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −73 263 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 684 116 $ Poids 29 % |
| 8 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 795 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −85 494 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 734 630 $ Poids 25 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 341 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 687 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −145 738 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 986 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 419 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 952 325 $ Poids 19 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +86 103 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 218 923 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.