71 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 332 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 262,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 328,4 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 100 $
Rôle antérieur 959 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732070433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
959 600 $
ID provincial
46078732070433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 461 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 521 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 981 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 271 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −202 473 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 274 312 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 519 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +104 231 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 134 954 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 301 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −68 720 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 735 804 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 412 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 469 545 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 562 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 685 564 $ Poids 28 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge −22 149 $ | 564 836 $ Poids 27 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +98 761 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 094 048 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 241 454 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 665 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −126 675 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 986 557 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 949 528 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.