91 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 584 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 302,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 402,6 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 300 $
Rôle antérieur 889 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732080320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
846 300 $
Rôle antérieur
889 800 $
ID provincial
46078732080320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 960 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 226 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 635 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 433 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 123 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 486 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 123 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −108 447 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 4 221 366 $ Poids 43 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 222 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 960 213 $ Poids 40 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 941 m · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −60 448 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 343 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 625 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 2 248 870 $ Poids 38 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 579 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 910 342 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +169 695 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 394 914 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +91 166 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 075 373 $ Poids 14 % |
| 11 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 647 313 $ Poids 13 % |
| 12 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −115 217 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 2 144 290 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.