120 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 568 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 309,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 200 $
Rôle antérieur 951 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732082677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
876 800 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
46078732082677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 498 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 2 455 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 581 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 057 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 380 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −71 390 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 3 977 224 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 429 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −130 900 $ | 2 120 178 $ Poids 41 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 288 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 853 810 $ Poids 38 % |
| 6 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 255 688 $ Poids 36 % |
| 7 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 732 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +87 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 968 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 306 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 804 931 $ Poids 30 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +71 222 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 434 054 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +195 980 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 421 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −96 739 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 012 768 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 961 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.