255 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 166,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 758 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732083126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
46078732083126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 999 709 $ Poids 36 % |
| 2 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 751 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −84 792 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 1 526 725 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 931 726 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 949 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −137 249 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 948 309 $ Poids 34 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 047 088 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 841 706 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 799 327 $ Poids 25 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 871 752 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 875 821 $ Poids 25 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 842 174 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −62 662 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 042 338 $ Poids 20 % |
| 12 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 794 031 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.