250 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 674 700 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 270,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 100 $
Rôle antérieur 953 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732084267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
840 600 $
Rôle antérieur
953 800 $
ID provincial
46078732084267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 672 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −172 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 486 370 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 746 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 062 608 $ Poids 55 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 874 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 803 $ Poids 53 % |
| 4 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 454 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 864 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 139 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 813 747 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 421 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −104 538 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 2 139 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 383 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 570 709 $ Poids 31 % |
| 8 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 556 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −285 560 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 4 026 679 $ Poids 22 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 438 220 $ Poids 18 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +114 886 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 178 772 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 018 034 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 269 286 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.