290 Chemin LAPOINTE · Bromont
Valeur estimée
1 448 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 238,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140,9 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 100 $
Rôle antérieur 1 035 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732084893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
939 300 $
Rôle antérieur
1 035 100 $
ID provincial
46078732084893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 879 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 213 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 794 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 127 913 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 327 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 467 758 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 700 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −78 151 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 987 853 $ Poids 33 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 561 213 $ Poids 32 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 948 224 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 996 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +213 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 299 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 087 733 $ Poids 21 % |
| 9 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 152 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −123 836 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 695 542 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 000 195 $ Poids 19 % |
| 11 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 575 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 234 453 $ Poids 16 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 056 442 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.