95 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 217 800 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 173,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 400 $
Rôle antérieur 918 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732085384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
918 900 $
ID provincial
46078732085384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 017 218 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 913 m · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −101 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 003 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 940 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −56 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 212 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 441 $ Poids 36 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 077 245 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 962 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 895 512 $ Poids 23 % |
| 8 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 866 035 $ Poids 20 % |
| 9 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +43 255 $ | 998 043 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 893 290 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 258 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 817 643 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 867 876 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.