90 Rue JEANNE-MANCE · Bromont
Valeur estimée
1 916 700 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 283,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 800 $
Rôle antérieur 1 228 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732085699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
1 158 400 $
Rôle antérieur
1 228 800 $
ID provincial
46078732085699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 805 m · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −116 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 555 311 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 843 m · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 090 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 953 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 395 m · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 2 190 144 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 559 m · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 908 538 $ Poids 37 % |
| 6 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 0 m · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 128 $ Poids 35 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 685 m · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie −212 535 $ · Ajust. âge +140 600 $ | 4 117 279 $ Poids 28 % |
| 8 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 455 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +108 430 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 609 908 $ Poids 25 % |
| 9 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 471 958 $ Poids 18 % |
| 10 | 670, Chemin De Lotbinière, Bromont 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 731 $/m²) 335 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −96 082 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 307 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 044 055 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +95 864 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 321 083 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.