100 Rue SHEFFINGTON · Bromont
Valeur estimée
1 153 400 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 170 m² · constr. 2012 · terrain 11 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 145 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 000 $
Rôle antérieur 835 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732091620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
46078732091620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 531 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −71 104 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 497 363 $ Poids 44 % |
| 2 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 029 509 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 916 460 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −119 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 908 893 $ Poids 30 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 855 767 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 827 110 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 022 183 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 828 672 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 884 320 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 802 929 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 358 652 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.