130 Rue LOUIS-HEBERT · Bromont
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 201,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 690 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732092247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
46078732092247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 750 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 044 870 $ Poids 60 % |
| 2 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 672 m · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 1 652 251 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 109 272 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 863 748 $ Poids 43 % |
| 5 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 287 $ Poids 38 % |
| 6 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 574 $ Poids 34 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 127 066 $ Poids 28 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 942 601 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 609 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 919 850 $ Poids 25 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 000 195 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue Louis-Hébert, Bromont 2024-10-02 · 209 m · Vendu 1 190 000 $ (4 962 $/m²) 239,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie −95 528 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 370 250 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.